Finques Corral

El PSOE estudia medidas para agilizar los juicios por impago de alquileres

fincascorral — Mon, 14 Jan 2008 11:12:01 +0000

En Fincas Corral.info aparece una noticia sobre la agilidad en los procesos judiciales del alquiler

El Ayuntamiento de Barcelona venderá pisos para recuperarlos en 75 años

fincascorral — Thu, 20 Dec 2007 10:24:10 +0000

Aparece en el blog fincascorral.info esta noticia:

Los pisos que construya el Patronato Municipal de la Vivienda (PMV) del Ayuntamiento de Barcelona, serán en régimen de alquiler o en derecho de superficie. Esto es, se vende la propiedad del edificio, pero no la del suelo, que será recuperada por el Ayuntamiento en un plazo estimado de entre 70 y 75 años. más información

FINCAS CORRAL firma un acuerdo con la Universidad Autónoma de Barcelona

fincascorral — Thu, 20 Dec 2007 09:39:09 +0000

En el blog fincascorral.es aparece la siguiente noticia.

Fincas Corral SERVICING acaba de firmar un acuerdo de colaboración con la Universidad Autónoma de Barcelona por el que se crea conjuntamente el curso de Postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de seguros. Este Postgrado se imparte como curso de inicio a la franquicia para todos los franquiciados de SERVICING, en las instalaciones de Fincas Corral. leer noticia

Ahora es el mejor momento para comprar, debido a la ralentización de precios y a la fiscalidad

fincascorral — Mon, 03 Dec 2007 08:58:49 +0000

Según el grupo inmobiliario Viventta, el período final de 2007 es un momento “absolutamente óptimo” para comprar una vivienda, por la ralentización de los precios del sector y porque el comprador puede incluirla en su próxima Declaración de la Renta, mejorando así su fiscalidad.

En un comunicado, Viventta aseguró que la ralentización de los precios potencia el interés de comprar una vivienda en el momento actual. “Los precios no van a bajar puesto que la demanda existe y pronto volverá a dinamizarse, por lo que estamos en un momento óptimo para comprar fundamentalmente en las zonas de mayor calidad”, explicó el director general de esta empresa, Daniel Muñoz.

Asimismo, insistió en que la adquisición de la vivienda es una “pieza clave” para diseñar la fiscalidad, porque contribuye a mejorar los resultados de la factura fiscal desde la reforma aprobada en 2002, en vigor desde enero de 2003.

Para Fincas Corral, sin duda este es un excelente momento para materializar la decisión de comprar una vivienda. pisos l´hospitalet.

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El euríbor se sitúa en el 4,607% tras anotarse en noviembre la segunda bajada consecutiva

fincascorral — Fri, 30 Nov 2007 11:09:14 +0000

El euríbor a un año, el tipo de interés más utilizado para calcular las hipotecas en España, ha cerrado noviembre en el 4,607%, con lo que suma su segunda bajada mensual consecutiva (en octubre fue del 4,647%), que, no obstante, no supondrá un abaratamiento de los préstamos que se revisen ahora, que volverán a encarecerse.

El descenso de noviembre confirma los pronósticos de los analistas, que, en su mayoría, considera que el referente hipotecario tocó techo en septiembre y que en los próximos meses registrará un moderado descenso.

Según Fincas Corral, el descenso del euribor es el camino para facilitar el acceso a la vivienda. piso barcelona

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Las franquicias inmobiliarias abrirán 766 nuevos establecimientos en 2008

fincascorral — Tue, 27 Nov 2007 09:25:45 +0000

Según un estudio de la consultora Barbadillo & Asociados, para el próximo año está previsto un gran crecimiento de establecimientos inmobiliarios por parte de las franquicias. Cerca de 800 nuevas localizaciones saldrán a la luz en 2008, a pesar del parón que vive actualmente el mercado de la vivienda en nuestro país. El estudio, publicado por la revista de esta consultora incluye la opinión de los responsables de las franquicias inmobiliarias, que admiten el cambio de ciclo en un sector que llevaba una década de euforia gracias a los bajos tipos de interés.

Aún con todo, dichos profesionales divisan una oportunidad en la nueva situación, porque consideran que esta reestructuración beneficia a los profesionales frente a las cadenas de franquicia. Así, hablan de una “vuelta a la normalidad” después de una etapa de abundancia que había propiciado el “intrusismo”.

Según el mismo informe, otra forma de generar ingresos para estas compañías es la internacionalización, una asignatura pendiente que empiezan a superar cadenas las españolas. En total, son nueve las que tienen intereses fuera de nuestro país, frente a las cuatro de hace un año.

Para afrontar el descenso de ingresos por el nuevo ciclo, casi todas las enseñas han incorporado, si no la tenían ya, una línea financiera (hipotecas, unificación de deudas) que amplía el negociode los franquiciados y que en algunos casos también se franquicia por separado.

Actualmente, según dicho estudio, existen en nuestro país 45 redesde agencias inmobiliarias que aglutinan 3.951 tiendas, de las cuales 3.560 pertenecen a franquiciados.

Entre las aportaciones al mundo de la franquicia cave destacar la que ha realizado Fincas Corral, incorporando 5 franquicias en 1 bajo la marca Fincas Corral Servicing. piso en alicante
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Las medidas para agilizar desahucios no empezarán hasta la próxima legislatura

fincascorral — Mon, 26 Nov 2007 11:03:26 +0000

La reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil para agilizar los trámites de los desahucios por impago de alquileres, no se podrá llevar a cabo en esta legislatura. Según manifestó Rafael Pacheco, director general de Arquitectura del Ministerio de Vivienda no será posible acometer hasta después de las elecciones por falta de tiempo.

Pacheco se mostró confiado en que el Gobierno que salga de los próximos comicios acometa las modificaciones previstas para abreviar los desahucios e incentivar la salida al mercado del alquiler de viviendas vacías. Fuentes del ministerio precisan que intentarán “si es posible” emprender esta reforma en la presente legislatura, pero que si no hay tiempo, lo harán en la próxima.

La reforma pospuesta incluye la puesta en marcha de juicios rápidos para reclamar deudas, la reducción a 15 días del plazo del que dispone el inquilino moroso para oponerse al desahucio (enervación), el que la incomparecencia al juicio por parte del inquilino no retrase el proceso o que la sentencia que condena al pago de las deudas comprenda todas las acumuladas hasta el momento en el que el propietario recupere su piso.

Para Fincas Corral, es necesario que las reformas legales sobre los desahucios se agilicen cuanto antes. Para los propietarios este es un aspecto determinante a la hora poner en el mercado de alquiler una vivienda. pisos de alquiler
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El ministerio de Vivienda prevé que los precios crezcan un 4%

fincascorral — Mon, 26 Nov 2007 10:37:17 +0000

El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, avanzó hace unos días que los precios de la vivienda podrían crecer a un ritmo del 4% al final de este año, más de un punto por debajo de la tasa registrada en el tercer trimestre (5,3%).

Durante la jornada inaugural del «VI Foro Inmobiliario» organizado por el Instituto de Empresa, Pacheco fue más allá y afirmó, «con más contundencia que hace un mes», que «el progresivo acercamiento de los precios de la vivienda a la inflación se ha acelerado». Pacheco invitó a dejar de lado los «análisis casi de futurología» y aseguró que esta evolución de los precios supone un «aterrizaje suave» en el marco del «ajuste» del sector inmobiliario, por lo que descartó una «crisis profunda» o una caída drástica de los precios que ponga en peligro la economía nacional.

La contención de los precios de la vivienda junto con la congelación de los tipos de interés, según un portavoz de Fincas Corral, son las medidas que garantizan la dinamización del sector y el acceso a la vivienda de todos los ciudadanos. piso en zaragoza
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El Euribor cerrará noviembre con su segunda caída consecutiva

fincascorral — Mon, 26 Nov 2007 10:01:37 +0000

El Euribor, principal referencia para los préstamos hipotecarios, cerrará el mes de noviembre con su segunda caída consecutiva, tras haber tocado techo en septiembre. Según datos del mercado recogidos por Servimedia, a cinco días de terminar noviembre, el Euribor en media mensual está en el 4,593%.

La evolución de este índice, que en tasa diaria está en el 4,618%, permite apuntar que el índice rondará el 4,6% a final de mes. En octubre el Euribor cerró en el 4,647%, según datos del Banco de España; mientras que en septiembre, tras 24 meses seguidos al alza, estaba en el 4,725%. Si el Euribor termina noviembre en el 4,6% se habrá producido un descenso de 0,047 puntos en términos mensuales, pero seguiría más alto que en noviembre de 2006, cuando se situó en el 3,864%.

El Banco Central Europeo según Fincas Corral, debe bajar aún más el Euribor para facilitar el acceso a la vivienda del conjunto de los ciudadanos. buscar piso en barcelona
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Aumenta el número de alquileres en Cataluña

fincascorral — Fri, 23 Nov 2007 17:45:15 +0000

El número de viviendas que se alquilan sube en Cataluña. Durante el primer semestre de este año, el número de fianzas depositadas en el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl) ha sido de 30.849, un 9,4% más que en el mismo periodo de 2006. De media, vivir de alquiler en Cataluña cuesta 836,2 euros al mes, un 11,3% más que hace un año. En Barcelona la renta media roza los 1.000 euros: 956,4 exactamente, un 13,9% más caro que el año pasado. Según datos del Informe sobre el sector de la vivienda en Cataluña hecho público por el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat.

Del estudio se desprende que la subida registrada por el alquiler es muy desigual: cuanto más lejos de Barcelona, más pisos de alquiler. Así, el número de nuevos contratos sube un 22,2% en los municipios más alejados de la capital; sube un 9,9% en su área metropolitana y sólo aumenta un 2,4% en la propia Barcelona.

Según Fincas Corral estos datos indican la existencia de una demanda de viviendas de alquiler que se debe dinamizar con la puesta en marcha de las ayudas del gobierno a los propietarios y a los inquilinos. buscar pisos de alquiler
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